安徽嘉荣科技有限公司

园区物业服务项目

招标邀请

安徽嘉荣科技有限公司 园区物业服务项目招标邀请.docx

招 标 人： 安徽嘉荣科技有限公司

地     址： 六安市舒城县杭埠镇胜利大道与万佛湖路交叉口西南角

日    期：   2026年6月24日                

投标邀请函

         安徽嘉荣科技有限公司拟对园区内物业服务项目，拟采取邀请招标竞价方式，确定最终的合作方。

1、招标项目名称：工业园区物业服务

2、主要内容：详见招标公告

3、投标方式：电子标书

4、投标截止时间： 2026年6月27日12:00时（北京时间），逾期不予受理。

5、开标时间及地点：2026年6月29日8：00，合肥市高新区柏堰科技园铭传路215号

6、标书接收邮箱：sec@gaoco.cn

7、招标书中请留联系方式，开标后方便联系投标方。

安徽嘉荣科技有限公司

 日期：2026年  6月24日

第一章 招标公告

一、项目概况

1、项目名称：六安工业园区物业服务项目

2、服务地点：六安市舒城县杭埠镇胜利大道与万佛湖路交叉口西南角

3、服务期限：3 年（一年一签，年度考核合格后续签）

二、招标范围

负责园区所有公共区域的安保秩序维护、消防 24 小时值守、公共区域保洁消杀、绿化日常养护、公共设施巡检维保、园区综合后勤配套服务。

三、投标人资格

1、投标人必须是在中华人民共和国境内依照《中华人民共和国公司法》注册的、具有法人资格、有经营资质、且有能力按招标文件要求提供招标产品的生产单位或授权供应商；

2、投标人不得存在以下不良信用记录情形：

（1）被责令停产停业，暂扣或者吊销许可证，暂扣或者吊销执照；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；

（4）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；

（5）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入重大税收违法失信主体名单；

（6）在近三年内投标人或其法定代表人（单位负责人）有行贿犯罪行为的；

3、本项目不接受联合体投标，禁止转包、违法分包。

第二章 招标投标须知

一、报价方式：采用全年含税总价包干模式，包含人员工资、社保、食宿、工装装备、工具耗材、加班补贴、税费、企业管理费等全部费用，服务期内无任何新增费用。

二、投标截止时间： 2026年6月27日12:00时（北京时间），逾期不予受理

三、投标保证金：壹万元整  截止时间：同投标截止时间

公司名称：安徽嘉荣科技有限公司    

纳税人识别号：91341523MA2WJJ195C              

开户行：徽商银行股份有限公司舒城杭埠支行

账 户：225002275571000002

四、未中标单位保证金开标结束后无息退还，中标单位保证金转为履约保证金或签订合同后无息退还；投标人违规弃标、串标围标，保证金不予退还。

五、现场踏勘：投标人自行实地踏勘园区现场，充分了解场地现状、服务风险，投标报价已包含全部现场风险成本。

联系人：许良杰，联系电话：18255118811

截止日期：2026年6月27日12：00

 服务采购需求

一、安保秩序管理要求

1、东门（主出入口，24 小时值守）

（1）实行24 小时轮岗值守，严格执行人脸门禁核验、人员进出登记、外来人员来访登记、车辆进出管理。

（2）负责消控室 24 小时专人值守，实时监控园区画面，做好监控台账、设备巡查台账。

（3）负责来访客户、施工人员、参观人员引导，维护出入口秩序，禁止无关人员、无关车辆随意入园。

2、南门（货车专用通道）

（1）专人定时值守，管控所有货运车辆进出、出门证核验等秩序管理。

（2）每日对南门区域、货运通道进行巡查，排查安全隐患。

3、北门（员工专用通道）

（1）每日巡查门禁设备运行状态，保障人脸门禁正常使用。

（2）维护员工上下班通行秩序，劝阻违规通行等行为。

（3）无固定岗亭值守，实行定时巡检制度。

4、厂区全域安保工作

（1）实行 24 小时不间断巡逻，覆盖厂区道路、车间外围、宿舍楼、消防通道、绿

化带、围墙周边。

（2）排查消防、治安、设施等安全隐患，发现问题立即整改或上报。

（3）处理厂区突发事件、纠纷调解、应急抢险配合。

（4）建立完整安保台账、巡查台账、隐患整改台账，按月提交。

二、公共保洁与消杀

1、厂区公共道路、停车场、公共通道常态化保洁，生活垃圾日产日清。

2、宿舍楼公共楼道、公共卫生间等公共区域日常清洁养护。

3、定期对公共区域开展消杀作业，雨雪天气及时完成道路积雪、积水应急清扫。

4、各生产车间内部保洁不在本次服务范围内。

三、绿化养护

负责厂区内部绿植的日常浇水、修剪、除草、防虫、落叶垃圾清理、景观绿植养护。

四、公共设施维保

对门禁、道闸、监控、路灯、公共水电设施、消防配套设备开展日常巡检、简易故障维修，发现重大故障及时上报招标人，全程做好巡检台账记录。

五、综合后勤服务

及时响应园区日常报修需求，每月提交物业服务工作总结、台账报表，配合招标人完成厂区接待、安全检查、节假日值守等各项后勤保障工作。

六、合同主要条款

1、服务周期：整体服务期 3 年，实行一年一签模式，年度考核不合格，招标人无条件解除合同。

2、费用模式：固定年度含税包干总价，包含所有服务成本，服务期内价格固定不调整。

3、付款方式：按月度付款。

4、考核机制：实行月度、年度考核，连续考核不达标甲方有权直接解约。

5、责任界定：乙方所有在岗人员的劳资纠纷、工伤安全事故、对外侵权责任等，全部由乙方独立承担。

6、履约禁令：严禁转包、分包本项目，一经查实，招标人立即终止合同并追究违约责任。

七、投标文件：

（一）岗位人员明细报价表：见下表

1、所有岗位费用包含全套工装作业装备、工具耗材、意外险 / 社保、夜班及节假日加班费、企业管理费、税费，无任何隐性费用。

2、所有在岗人员年龄合规、无超龄人员、无违法犯罪记录，岗位缺岗可随时补人保障服务。

3、本投标报价为闭口包干价，服务周期内不涨价、无任何服务增项费用。

4、根据厂区发展规划，结合甲方需求增减相应岗位人员。

5、具体细节以中标单位签订合同内容为准。

（二）公司资质

包括营业执照、资质证书、法定代表人授权委托书（联系方式）、其他证明材料等。

岗位人员明细报价表

（三）一岗多责要求：

1、水电维修岗位：本厂区暂不设置全职专职水电维修人员，采用兼职模式。

2、宿舍管理岗位：宿管同步承担宿舍楼楼道、走廊等公共区域的环境保洁工作。

3、厂区安保岗位：

（1）厂区安保采取一岗多能管理模式，安保人员履行安保本职工作外，同步负责公共区域道路保洁、杂草清除、绿植养护，并配合完成电动扫地车清扫作业。

（2）公司统一配备厂区专用电动扫地设备，保洁工作实行机械化清扫为主、人工为辅；扫地车操作、日常简易维护、分区清扫作业，由各安保人员分工协同落实。

八、 投标报价

1、投标人应严格按照报价表的格式认真填写价格表和各种分项价格表。

2、投标人的报价为闭口价，即中标后在合同有效期内价格固定不变。若单价和总价有差异，则以单价为准，并对总价进行修正；若数字和文字表述的金额之间有差异，以文字金额为准，并对数字作相应的修正。

3、投标报价应注明有效期，有效期应与投标有效期相一致。

4、标书报价要加盖企业及其负责人或委托代理人的印鉴。

5、投标文件的递交

（1）资质证明：应包括营业执照、资质证书、法定代表人授权委托书、其他证明材料等。

（2）符合条件且已付投标保证金方可参加竞标，于 2026年6月27日12:00时 前将资料加盖公章及骑缝章以PDF文件格式发至sec@gaoco.cn邮箱。

6、投标文件的补充、修改和撤回

 投标截止日期前，投标人可以书面形式对已递交的投标文件提出补充或修改，相应部分以最后的补偿和修改为准。

7、无效投标：发生以下情况之一的，视为无效投标：

（1）未支付投标保证金；

（2）未附公司资质证明；

（3）投标文件中加盖公司公章；

（4）投标文件内容与招标文件有严重偏离，投标书没有实质性响应招标文件的要求。

（5）在投标文件中有两个以上的报价，且未明确哪个报价有效。

（6）逾期送达的标书 ；

（7）无联系方式的标书；

 安徽嘉荣科技有限公司

日期：2026年6月24日